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老小区旧楼加装电梯的政策是什么？

1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请

加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。
分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构的，别墅电梯品牌，可以单元为单位申请。

申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。

申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

2.申请需“两个2/3以上”业主同意

加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。
分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
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加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

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别墅家用电梯维保时注意什么？

在日常使用中，别墅家用电梯和客梯一样，无论是螺杆电梯还是曳引式电梯都需要进行维护保养，以此来增长电梯的使用寿命，别墅电梯多少钱，减少故障的发生，那么维护都需要注意哪些方面呢？

首先就是别墅家用电梯的门系统，别墅电梯造价，包含厅门和轿门。
装在井道入口层站处的是厅门，安装在轿厢前侧的为轿门，如果是手拉门电梯，那么就只有厅门。
在保养时要特别注意家用别墅电梯的电梯门，比如门机装置的门刀，门电机，轿门连锁开关，控制器等等。
还要注意检查情节层轿门门锁电气触点、层门轿门地坎等。
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其次就是别墅家用电梯的机械部件检查润滑，家用别墅电梯整体属于机械动作，每个零部件长期使用的话就会出现磨损状况，所以需要进行润滑。
比如轿厢导轨、对重导轨和曳引主机部件等。

还有就是对各种开关的检查，别墅家用电梯内的开关很多，日常使用时很容易损耗，所以在保养时也要特别注意。

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家用别墅电梯的选择要注意什么?

1、看推动方法：引轮推动

选用稀土永磁同歩引轮技术性的电梯轿厢具备增强平稳、搭乘宽阔、运作宁静、耗能低的特性，是家用梯的选择。

2、看闭店方法：感应门

感应门亦和公共性载客电梯一样，有层门与厅门两层维护。
此外，出自于节省室内空间的考虑到，大部分的家用别墅电梯挑选旁开启式感应门。
因为旁开启式的感应门能够极其小程度的节约总建筑面积与尽量的运用电梯井的总宽，此外能够有利于残障人士和行走不便的老人应用，愈来愈体现以人为本的设计方案考虑。

3、看生产商

接近些年中国发生一批各有不同级别的电梯生产厂家，十分难购买到高决不低的商品。
有一个更直观的方式 ，就是于购买之前掌握厂家的制造，“特种设备安全生产许可证书”，便表明这电梯轿厢买回去是合乎的，大部分不会发生大的难题。
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4、要断电紧急

倘若于运用电梯轿厢当中突然产生断电因此关人的状况，关闭电源紧急作用能够保障电梯轿厢再次运作一段时间，确保不会因为断电因此关人。

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